Скоро в августе придут квитанции ЖКХ с новой строчкой - опять платить

С августа 2025 года все россияне начнут получать обновленные квитанции по оплате коммунальных услуг. В них добавили новую строку ‒ "уборка общедомовых помещений". Если раньше эти расходы входили в графу "содержание жилья", теперь их решили выделить отдельно. И платить за них, как вы уже поняли, придется отдельно. Что это значит и на каких основаниях ‒ разбираемся.

Почему появилась новая строка

Изменения связаны с обновлением стандартов предоставления коммунальных услуг и поясняются постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2023 года № 2503. Согласно этому документу, с 1 августа 2025 года управляющие компании обязаны предоставлять жителям более прозрачный расчет по каждой из услуг. Влючая уборку подъездов, лифтов и придомовой территории.

Формально ничего не изменилось ‒ услуга как была, так и осталась. Для кого-то это плюс ‒ видно, сколько берут. Для других ‒ очередной повод задать вопрос: а не слишком ли много получается?

Сколько и за что вы платите

Правила уборки установлены четко: 2‒3 раза в неделю ‒ влажная уборка, пыль - раз в неделю, снег ‒ по необходимости. Если услуги оказываются некачественно или не оказываются вообще, вы имеете право жаловаться в жилищную инспекцию. Это закреплено в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В случае нарушений можно потребовать перерасчет, сославшись на ст. 157 ЖК РФ ‒ плата за коммунальные услуги должна соответствовать их фактическому объему и качеству. А подтвердить нарушение можно с помощью акта невыполненных работ, который УК обязана выдать по запросу.

Платить нужно до 10-го числа, но скоро срок изменится

Сейчас по закону (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг) оплачивать счета нужно до 10-го числа следующего месяца. Но с 1 марта 2026 года вступит в силу новая норма, согласно которой срок переносится на 15-е число. Это предусмотрено федеральным законом от 5 мая 2025 года № 98-ФЗ.

Теоретически это даст вам чуть больше времени на оплату. Практически ‒ поможет избежать пеней, если вы не успеваете закрыть счета в срок.

Почему тарифы растут, а качество не меняется

Июльское повышение тарифов официально составило в среднем 12% по стране. Но многие заметили, что суммы в квитанциях выросли сильнее. Формально все объясняется инфляцией и необходимостью модернизации. Но если у вас в доме по-прежнему течет ржавая вода и не работает лифт, возникает логичный вопрос: куда ушли деньги?

Часть экспертов считает, что рост тарифов позволил компенсировать потери крупных госкомпаний, таких как Газпром, выручка которого упала после ухода с европейского рынка. Официально об этом не заявляют, но выводы многие делают сами.

Другие указывают на кадровый кризис. Зарплаты в ЖКХ остаются низкими, особенно в регионах. Из-за этого управляющие компании поднимают з/п и увеличивают фонд оплаты труда, чтобы сохранить хоть кого-то из сотрудников.

Что вам стоит помнить

Новая строка в квитанции ‒ это не повод платить молча. Вы вправе запросить акт уборки, сравнить его с графиком, зафиксировать нарушения и подать жалобу. Ст. 20 закона о защите прав потребителей дает вам право требовать перерасчет, если услуга оказана некачественно. А если счета стали непосильными ‒ проверьте, не имеете ли вы права на субсидию.